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深圳市皇庭国际企业股份有限公司

股票简称及代码：

皇庭国际000056、皇庭B 200056

深圳市皇庭国际企业股份有限公司是一家以不动产运营管理为主要业务的集团化上市公司。公司创建于1983年，由经营零售商业起步。

1993年改组为股份公司，成为深圳本地唯一一家零售商业类A＋B股上市公司，并获评“中国最大的三百家股份制企业”。随后公司进入地产开发经营领域，先后开发出国企大厦、港逸豪庭等系列优质楼盘，2013年公司首个商业地产开发并运营的大型高端购物中心项目，皇庭广场正式开业。

目前，公司主要以商业不动产综合运营服务为主要业务，同时积极发展基于商业不动产运营场景的金融服务业务。公司依托“商业+资本+互联网”，发挥“商业是场景，商业是流量和入口”的特点，以商管为基础开展资产管理、金融服务、品牌孵化投资及商管智能化等6M业务。公司规划按照“自持+整租+委托管理”相结合的模式，积极在粤港澳大湾区、全国一二线城市及核心地段布局商业项目，充分发挥综合优势做大做强商业不动产运营管理服务业务，加快在全国的商业项目布局，致力于成为“领先的商业资产综合运营商”。

商业不动产运营服务业务

公司主要以经营管理自持购物中心和委托管理购物中心为主，以委托管理、整租、不动产投资合作等多种方式，为购物中心、商办写字楼、酒店管理、公寓等多个商业不动产领域提供综合运营服务。

购物中心项目：目前公司商业不动产项目约20个，总管理规模已经超过120万平方米，已在珠三角、长三角、西南、中原、西北等地进行布局，已开业项目经营情况良好。同时，公司还储备了多个优质商业管理项目资源，探索多样化的商业不动产盈利模式。公司将按照“商管+资管+品牌孵化投资+互联网大数据+金融服务+智能化”为一体的6M综合性商业管理模式，制定标准化招商及运营流程，扩大公司商业不动产领域的管理规模，加速全国业务布局。

写字楼项目：公司委托管理的深圳CBD区域标志性建筑皇岗商务中心及皇庭中心、自持的成都皇庭国际中心按照经营计划稳步推进招商工作，目前招租情况良好。公司将继续优化租户结构，加大品牌推广力度，加强配套服务，提升租赁率，以提供可持续、稳定的租金收入。

公司除做大做强商业不动产运营服务业务外，还将充分利用商业不动产场景，发展商业不动产的资产管理业务及配套服务业务，将资产管理及金融服务与商业不动产运营相结合，提供相关增值服务。